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          深圳鹽田政府在線

          《鹽田區科技創業園管理辦法(修訂)(征求意見稿)》聽證會聽證報告

          發布時間:2019-10-10

            根據《深圳市行政聽證辦法》等有關規定,為進一步增強政府工作透明度,提高科學決策水平,鹽田區科技創新局按相關程序于2019924日舉行了《鹽田區科技創業園管理辦法(修訂)(征求意見稿)》聽證會,現將聽證會情況報告如下:

            一、 聽證會舉行情況

            (一) 準備情況

            2018823日,在“鹽田政府在線”網站發布《鹽田區科技創業園管理辦法(修訂)(征求意見稿)》聽證會的公告,公布了聽證事項、聽證代表名額及其產生方式、聽證時間等相關內容。

            (二) 聽證會召開

            924日上午9:3011:00時,聽證會在鹽田區行政中心617會議室舉行。

            聽證會由區統計調查中心余達輝同志主持,區科技創新局劉煜同志為部門陳述人。本次聽證會共邀請聽證代表9名,包括物業管理企業代表、專家、園區企業代表等,會議按照下列議程進行:

            1.聽證主持人介紹核實參加人員身份及到場情況;

            2.聽證主持人宣布聽證會開始、宣讀聽證會紀律;

            3.聽證陳述人就《鹽田區科技創業園管理辦法(修訂)(征求意見稿)》的主要內容、依據、理由和有關背景資料作簡要情況說明;

            4.聽證參加人就《鹽田區科技創業園管理辦法(修訂)(征求意見稿)》發表意見或建議;

            5.聽證陳述人就聽證參加人的提問進行答辯、說明;

            6.有補充意見的聽證參加人補充發言;

            7.聽證主持人宣布聽證會結束;

            8.聽證參加人審閱本人的發言記錄并核實簽字。

            二、聽證代表提出的主要意見和建議

            會議期間,聽證代表就聽證事項陳述了各自的意見和建議,每位聽證代表事前都做了認真準備,發言緊扣主題,觀點明確。聽證代表一致認為:

            1.本次聽證會議符合程序,聽證代表參與面廣。

            2.《鹽田區科技創業園管理辦法(修訂)(征求意見稿)》修訂依據充分,符合鹽田區科技創業園定位和服務宗旨。

            3.《鹽田區科技創業園管理辦法(修訂)(征求意見稿)》符合“合法性、規范性、操作性”的要求,具有很強的針對性和可行性。

            同時,聽證代表也提出以下的意見和建議:

            1.新的修訂辦法中刪除了物業服務相關的規定,所以想詢問一下物業管理涉及哪些內容和服務,科創園的餐飲和網絡等配套服務設施是否完善,是否滿足員工基本需求。

            2.原來的辦法中規定物業管理費是8元每平方,新的辦法中刪除掉了,是否可以在新的辦法中繼續增加物業管理費的相關條款?

            3.新的管理辦法中對申請入園企業的租用面積有無限制?

            4.新的修訂辦法中優惠期滿后是否一定不能繼續留在科技創業園內,目前華大基因已經過了優惠期,需要怎樣解決呢?

            5.物業管理費和服務內容包含哪些?相關費用是否會根據每個在園企業的租用情況而有所差別?

            6.針對優惠期有一些建議,在新的規定中優惠期最長為3年,是否可以根據入園企業的行業、性質來適應性地改變優惠期的時長?是否可以增加按照相關規定、規模或者資質要求,在園企業達到要求后,繼續留在科創園的條款?

            7.新的管理辦法中第四條的入園條件之一是規定入園前成立公司的,應自注冊成立之日起不滿5年,那如果在園企業注冊時間滿5年后是否一定要退出,如果退出,能否可以幫助企業對接一下區內的其他辦公資源?

            8.新的管理辦法中沒有涉及已在園企業是否可以享受優惠租金的相關條款,作為在園企業,還是想建議一下,是否可以增加已在園企業享受租金優惠的條款,超過優惠期的在園企業是否有辦法繼續享受租金優惠呢?

            三、聽證意見和建議的處理情況

            上述意見和建議,由主持人、陳述人就聽證代表提出的意見和建議進行評議并答復如下:

            參加聽證會的代表一致表示支持、認可《鹽田區科技創業園管理辦法(修訂)(征求意見稿)》。

            對代表提出的建議第6予以采納并將作相應修改。

            對代表提出的建議125的答復:物業管理費用標準、服務內容是由業主方與物業管理企業按照市場情況進行約定,是市場行為,因此在新修訂的管理辦法中刪除與物業管理相關的條款。物業服務相關的收費標準不會根據企業的租用情況而有差別。科技創業園的基本設施能夠滿足在園企業員工的基本工作和生活需求。對建議3的答復:科技創業園是扶持初創企業、降低企業成本、加速企業成長的園區,租用面積會按照企業的員工人數、業務范圍、經營情況等方面綜合考慮。對建議48的答復:新修訂的管理辦法中針對符合鹽田區產業政策導向或從事公益性研究的單位,是否可以享受延長優惠租金或者免租政策的事項進行了詳細規定。對建議7的答復:新修訂的管理辦法中第四條中“入園前已成立公司的,應自注冊成立之日起不滿5年”,是針對申請入園企業的。在園企業如果自注冊成立之日起滿5年,如在租金優惠期內則可以繼續留在創業園內并享受租金優惠。在優惠期屆滿后如選擇繼續留在創業園,房屋租金價格按照市場評估價收取。也可以選擇退出科技創業園,我們會根據企業需要,對接區內的其他辦公資源。

          鹽田區科技創新局 

          2019年9月28日

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